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築34年のトタン屋根。1回目の塗装は約30万円、10年でサビが再発した。2回目は45万円。
差は下地処理だった。
業者を比べずに頼んで、10年後に後悔した話をする。
我が家は平成4年（1992年）6月に新築。
気がつけば築34年になります。
屋根はトタン屋根。ある時、サビが気になりはじめ、最初の塗装をしたのが2013年ごろでした。
1回目の屋根塗装（約30万円）
当時は、家を建ててくれた大工さんにお願いし、塗装業者を紹介してもらいました。
費用は約30万円。相場より安かったと思います。
見た目はきれいになり、当時は特に不満もありませんでした。
しかし――10年後、サビが出た。
10年後、再びサビが目立ち始めた
2023年の夏ごろ、屋根を見ると再びサビが出てきました。
まだ10年ほどしか経っていないのに、なぜだろうと感じました。
もしかすると、最初の塗装は下地処理（錆落とし）が甘かったのではないか。
そう思い、大工さんにその旨を伝えました。
そして、こうお願いしました。
「今度は、丁寧にやる業者を紹介してほしい」
2回目の屋根塗装（見積もり40万円 → 実際45万円）
紹介してもらった業者は、前回とは作業の丁寧さが明らかに違っていました。
実際の明細を見ると、工程は次の通りでした。
- ケレン（錆落とし）
- 錆止め
- 上塗り：2液シリコン 2回塗り
下地処理からしっかり行っていたことが分かります。
作業を見ていた隣の方が、こう言っていました。
「えらい丁寧にやってるね。うちも塗る時頼みたいな」
それを聞いたとき、前回との違いをはっきり感じました。
施工は2023年9月。足場は不要で作業してもらった。
ただし、2024年4月の法改正により、屋根工事では足場の設置が義務化されるケースが増えた。
見積もりを取る際は、足場代が含まれているかどうかを必ず確認してほしい。
下地処理が甘いと、10年でサビが出る
10年でサビが出たとき、大工さんに話した。
「前の塗装、下手だったな」
大工さんもそう思っていたようだった。
だから今度は、丁寧にやる業者を紹介してほしいとお願いした。
保証書があったわけでも、やり直しを求めたわけでもない。
ただ、次は失敗したくなかった。
任せっぱなしが失敗の原因だった
大工さんを信頼していたから、何も言わなかった。
見積もりを複数取るなんて考えもしなかった。
でも今思えば、「丁寧にやる業者を」と言えたなら、「複数から見積もりを取ってほしい」も言えたはずだ。
遠慮する必要はなかった。
信頼と、確認することは別の話だ。
【PR】見積書に「ケレン（錆落とし）・錆止め・2液シリコン2回塗り」と書いてあるか。ここを2〜3社で並べれば、丁寧にやる業者かどうかは素人でも分かる。
俺が10年後に払い直した45万円は、これを確かめなかった分だ。
トタン屋根の塗装で、俺が次に確かめること
大工さんを信じて頼んだ。それ自体は間違いじゃなかったと思う。
ただ、1回目の塗装は下地処理が甘かった。
10年でサビが出て、やり直しになった。
2回目は「丁寧にやる業者を」と頼んだ。
作業を見ていた隣の人が「えらい丁寧にやってるね」と言うくらい、違いは明らかだった。
屋根塗装は業者で結果が変わる。
同じトタン屋根でも、下地処理をちゃんとやるかどうかで10年後が違う。
次に頼むとき、俺が見積もりで確かめるのはこの3つだ。
- ケレン（錆落とし）の行があるか
- 錆止めが上塗りと別の行で書いてあるか
- 足場代が入っているか（2024年4月から、屋根工事で足場が要るケースが増えた）
この3行が揃っているかを比べるだけなら、2〜3社から見積もりを取れば済む。
セレクトナビは外壁だけでなく、屋根の塗装も見積もりが取れる。
公式サイトの取扱工事にそう書いてある。
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トタン屋根の限界と今後
築34年、トタン屋根も限界が近づいている。
塗装でしのげるのはあと1回が限度だろう。
その次は屋根の葺き替え、つまり全面張り替えになる可能性がある。
調べると、葺き替えは100万円以上かかるらしい。
ガルバリウム鋼板に替えれば耐久性は上がるが、出費は大きい。
年金生活でそれだけの費用をどう捻出するか。
これが次の課題になっている。
関連｜この家で起きたこと
築34年の家で、実際に壊れた・直した・断った記録だ。
- 築30年、実際に壊れたもの全部まとめた【体験談】
この家で壊れたもの全部の一覧（親記事） - 34年目の外壁、大工は塗装しろと言う｜近所はコーキングだけだった
塗るか、すき間だけ埋めるか。足場代の話 - 外壁塗装の見積もりは断っていい｜2社に来てもらって、まだ決めていない俺の話
2社に来てもらって、両方断った一部始終 - 誰も屋根に登ってくれない｜築34年、点検を頼めなかった話
見てほしいだけの客に、入口が無かった
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