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屋根の点検は、瓦屋に直接頼むか、点検を引き受ける業者を探して頼む。屋根の一括見積もりサイトには「点検だけ」の項目が無かった。ドローンで撮るだけの点検なら、無料から2万円だった（料金表を出している8社で確かめた）。頼むときは「点検だけ」「総額いくらか」「写真を見せて説明してもらえるか」を先に聞く。その場では契約せず、写真と見積もりを持ち帰る。
築34年のうちの2階の瓦屋根は、建ててから誰も登っていない。直すと決めたわけではない。直さないといけないのかを先に知りたくて、この夏、こちらから点検を頼もうとした。ところが、頼む入口が見つからなかった。私はまだ見てもらえていない。だが、どこで詰まるかは分かった。
外壁のついでに、屋根は見てもらえない
最初は、外壁塗装の見積もりのついでに頼んだ。無理を承知の頼み方だ。外壁屋に瓦を見せるのは、筋から言えば違う。
来た2社とも、屋根には登らなかった。1社は瓦は専門の外だと言った。もう1社は、延長棒の先にカメラを付けて地上から撮り、その写真を知り合いの瓦屋へ送って診てもらうと言った。
責める話ではない。塗装と瓦は別の仕事だ。ついでで頼むと、ついでの扱いになる。それだけのことだった。
思えば建てて34年、誰かが屋根に登って点検したことは一度もない。台風のあとも、雪が積もった年も、だ。
ちなみにこの2社は、外壁塗装の一括見積もりサイトで呼んだ。申し込んで7分で電話が鳴り、70分後には紹介する会社が決まっていた。その一部始終は外壁塗装の見積もりは断っていい｜2社に来てもらって、まだ決めていない私の話に書いた。
屋根の一括見積もりは「直すと決めた人」の入口だった
次に、屋根の一括見積もりサイトに申し込んでみた。ここで詰まった。
屋根の欄にあるのは「屋根塗装」と「屋根葺替え」の二択。点検も、部分の補修も、項目そのものが無い。いきなり全部交換から入力が始まる。
葺替えを選ぶと坪数を聞かれる。選べるのは25坪・30坪・35坪の3つだけだった。うちは延床53坪。当てはまるものが無く、先へ進めない。
問い合わせたら3日後に返事が来た。うちの市は全域が対応エリア外だった。金を払うから見に来てもらえないかとも聞いたが、有料でも対応エリア外への出張は断っている、とのことだった。
しかも、申し込む前に自分の町が対象かどうかは分からない。屋根の一括見積もりサイトを8つ調べて、どこまで来られるのかを書いていたのは1つだけ。そこもうちの県は対象外だった。
ここで分かった。あの入口は、直すと決めた人のための入口だ。まだ決めていない人間が入る場所ではなかった。
屋根の点検はドローンなら無料〜2万円｜瓦屋を直接探せる
ここは体験ではなく、調べた話として書く。
瓦屋根なら、全日本瓦工事業連盟の加盟店検索で、市や郡ごとに加盟店を探せる。住所と電話番号がそのまま出る。「瓦屋根診断技士」という資格を持つ人がいる店には、その印が付く。一括見積もりサイトを通さずに、瓦の専門店へ直接かけられる道がここにあった。
登らずに屋根を見る道具もある。地上から棒を伸ばす高所カメラと、ドローンだ。足場が要るのは直す工事のときで、見るだけなら地上で済むことが多い。
ドローンで撮るだけの点検は、無料から2万円くらいが多かった。
報告書や外壁も付けると、4万円前後。
赤外線で雨漏りの原因まで探すのは別物で、10万〜20万円だった。
2026年（令和8年）9月に、料金表を出している8社を開いて確かめた数字だ。公的な相場の資料は無い。
無料の点検は、本当にある。
ただし「撮った画像を他社に渡さない」といった条件がつく。
国民生活センターは、屋根の無料点検から始まる契約トラブルが4年で約3倍、契約した人の8割超が60歳以上だと発表している。
瓦屋に自分で電話するのが苦手なら、業者探しのサイトを使う手もある。屋根の一括見積もりには「点検だけ」の欄が無かったが、ゼヒトモの「屋根の修理・工事・リフォーム」には、「ドローンによる屋根の無料調査」を書いている業者もいる。無料の範囲や来てくれる地域は、業者ごとに違う。
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【袋とじ】ゼヒトモを押す前に知っておくこと（ここを押すと開く。もう一度押すと閉じる）
- お金：依頼して提案を受け取るまでは無料（公式に「手数料・利用料は一切かからない」とある）。お金を払うのは頼んだ後で、業者に直接払う
- 何人から：最大5人の業者から提案を受けられる（5人そろうとは限らない）
- 頼み方：「直すかどうかを決めたいので、点検だけお願いしたい」と書けばいい
- 連絡：チャットか電話で、業者と直接話す。電話が苦手ならチャットでいい。文字で残るので、言った・言わないにならない
- 気をつけること：ゼヒトモは業者を探す間に入るだけ。トラブルは、頼んだ人と業者の間で解決する形になる。無料の点検から高い契約に進むトラブルもあるので、その場で決めず、写真を見せてもらって持ち帰る
- 運営：株式会社Zehitomo（東京都品川区）
使い道は1つ。直すかどうかを決める前に、屋根を見てもらう。
2026年10月に、ゼヒトモの公式サイトで確かめた。
「見てもらうだけ」を頼むのは、遠慮することじゃない
正直に書く。私はこの夏、業者に「屋根も見てほしいが、どう点検されるのですか」と聞こうとして、自分で引っ込めた。余計なことを聞いている気がしたからだ。途中で一度、屋根は諦めようとも思った。
あとで思えば、遠慮する場面ではなかった。直すかどうかを決めるために見てもらうのは、客として当たり前の頼みだ。それを言い出せないまま、うちの屋根は34年ぶんの時間が過ぎた。
見てもらうときに、素人でも聞ける3つの質問
- 屋根に登りましたか。登らないなら、どうやって見ましたか
- 瓦は誰が診ますか。外注なら、どこの瓦屋ですか
- 棟は何メートルですか。その数え方で、この金額ですか
専門知識はいらない。答えの中身より、答え方を見ればいい。うちの場合、外壁の見積もりでは、金額が45分で出たのに、診断の返事は催促するまで11日出てこなかった。
屋根では、この3つを聞く場面まで行けなかった。
私はまだ、見てもらっていない
道具はある。見るだけなら、足場が要らないことも多い。頼める相手も、探せば見つかる。それでも、うちの屋根にはまだ誰も登っていない。
道は2つある。1つは、全日本瓦工事業連盟の加盟店検索で自分の市を選び、出てきた店に「直すかどうかを決めたいので、見るだけお願いできますか。出張代と、写真を見せての説明は、料金に入っていますか」と電話する。それだけでいい。もう1つは、ゼヒトモで屋根の業者を探して、チャットで「点検だけお願いしたい」と頼むこと。電話が苦手な人や、近くに頼める店があるか分からない人は、こちらが早い。私が夏じゅう探し回ったのは、この一行にたどり着くまでの回り道だった。
屋根も同じで、見てもらってから断っていい。外壁で途中で1社を断ったとき、断る相手は業者本人ではなく事務局だった。返ってきたのは「承知いたしました」の一行で、引き止めも気まずさも無かった。
見てもらって、直すと決めたら、そこで初めて何社かの見積もりを比べる。屋根の一括見積もりサイトは、私の市が全域エリア外だった。地元の業者が見つかる所から当たるのが早い。
建てて34年。あなたの家の屋根には、最後に誰が登っただろうか。
▶ おまけ｜屋根の部位と寿命を調べた（気になる人は開いてください）
見てもらう方法を探すついでに、屋根そのものも調べた。
うちの2階の屋根を、地上から撮った1枚だ。名前を5つ覚えるだけで、業者の話が半分わかるようになった。
- 棟（むね）……屋根のてっぺんの一列
- 漆喰（しっくい）……棟のすぐ下の帯。瓦のすき間を埋めている。ここが崩れると雨が入る
- 防水紙（ぼうすいし）……瓦の下に敷いてある紙。雨を最後に止めているのはこの紙で、瓦をめくらない限り誰にも見えない
- 軒先（のきさき）……屋根の下の端
- 鼻隠し（はなかくし）……雨どいの裏側の板。うちのは塗装がはがれている
寿命の目安も調べた。国の研究所（国土技術政策総合研究所）の資料に、瓦は「60年以上の耐久性が期待できる」とある。ただし瓦の下の防水紙は「60年までの耐久性を期待できず、約30年目での更新」を見込むと書かれていた。
つまり瓦がまだ折り返しでも、その下の紙は取り替えの時期を過ぎていることがある。うちは34年目だ。そしてこの紙を見るには、瓦をいったん降ろすしかない。地上から撮った写真では分からない。
写真で気づいたことがもう一つある。頼んでいない鼻隠しのはがれは素人が撮ってもよく写るのに、頼んだ漆喰は拡大しないと分からない。防水紙にいたっては、どう撮っても写らない。
関連｜この家で起きたこと
築34年の家で、実際に壊れた・直した・断った記録だ。
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